选购二手房时,除了需要考虑价格、地段、户型等房屋自身因素外,还要结合二手房的特殊性,将其他多种因素参考进去。具体来说,购房前应充分了解清楚二手房可能存在的问题,从而规避购房风险,真正做到物有所值。专业人士提醒广大购房者,要注意以下两道坎。
车位,抢位的尴尬。一些房龄较长的二手房小区没有建设地下停车场或专门的车位,小区空地或邻近街道便成了临时停车场。随着私家车数量的增加,有限的空地完全不能满足停车需求,抢位成了车主们面对的最大尴尬。晚上晚归,要担心自己的爱车没地方停。所以对于有车族来说,购买二手房时,一定要了解清楚该小区内的车位情况,顺便也要了解小区周围停车场的信息,以防万一。
绿化,空中的花园。绿化面积是新建楼盘验收的标准之一,但这一标准在二手房市场中并不通行。按照有关规定,旧住宅小区绿化面积一般不低于25%,但一些旧住宅小区只有很少面积的绿化,绿化植物也只是当年流行的单一的万年青,有些甚至完全没有绿化。这类二手房多出现在寸土寸金的市中心地区,以老房子居多,有了大环境的地段优势,小区内的环境自然牺牲不少。二手房购买者如果要想沾点绿,只能看看各家的阳台绿化,或者住得高一点,可以看到街道上的市政绿化,以空中花园解“绿”。 ■ 相关连接 商品房有哪些公共面积需要分摊 怎样签商品房买卖合同? 产权证保护那些权利? ·刑事裁定书(复核类推案件发回 法院诉讼文书样式27 (××××)最刑类字第××号 被告人……(写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等)。 ××××人民法院于××××年××月××日以(×...... ·刑事判决书(按二审程序再审改 法院诉讼文书样式29 (××××)×刑再终字第××号 原公诉机关××××人民检察院。 原审被告人(原审经过上诉的应括注“原审上诉人”。下同……(写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、...... ·刑事裁定书(本院决定提起再审 法院诉讼文书样式34 (××××)×刑监字第××号 原审被告人……(写明姓名和案由)一案,本院于××××年××月××日以(××××)×刑×字第××号刑事判决(或裁定),认定被告人×××犯...... ·商品房有哪些公共面积需要分摊 商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的......
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