以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(1)按照出让合同的内容 href="http://house.21cn.com/pd/le/index.shtml" target=_blank>合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
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