属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件：

（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；

（二）取得建筑许可证和开工许可证；

（三）除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程款预算投资总额的25%以上，并经注册会计师验资；

（四）土地使用权未抵押、查封。